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中部興産株式会社 沖縄市本店のスタッフブログ記事一覧

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不動産諸費用 partⅢの画像


不動産諸費用 partⅢ
こんにちは。コロナがなかなか収束しないですね。皆さんは大丈夫ですか?ソーシャルディスタンス等、ルールを守って張り切って行きましょう!さて、今日は不動産購入時に係る諸費用partⅢです。今日は、公租公課清算金、税金、仲介手数料について話をします。まずは、公租公課清算金これは主に固定資産税を引き渡し日に日割りで精算を行うことです。固定資産税は、その年の1月1日に不動産を所有している方に請求が掛かります。大体、年4回(6月、9月、12月、2月)に分けて通知書が届きます。例えば売主Aさんが今年の4月1日に不動産をBさんに引き渡したとします。それでも、Aさんに納税通知書が届くので、引き渡し時に前もって清...

2020-10-20

FAC6064 那覇港湾施設の画像


FAC6064 那覇港湾施設
こんにちは!前回は軍用地の概要についてご説明いたしました。今回から各施設の特徴を紹介していこうと思いますのでおつきあいください!【那覇港湾施設】那覇市の玄関口に位置する那覇港湾施設(那覇軍港)は、ホワイトビーチ地区に次ぐ大きな軍港です。昭和49年1月の第15回日米安全保障協議委員会で移設条件付きの全面返還が合意されていますが、合意からかなりの年数が経った今も返還は実現していません。返還は決まっているが話がまとまらない施設ではありますが、今回は軍用地投資の観点から考察してみます。〇返還が決まっている那覇港湾施設は軍用地投資としてどうなのか?→しばらくの間地料をもらいながら保有する。返還されるなら...

2020-10-09

不動産諸費用 partⅡの画像


ブログ

不動産諸費用 partⅡ
こんにちは!台風の影響か風が強く、新品の傘がひっくり返りました(⌒∇⌒)皆さんはお気を付けください。さて、今回も諸費用についてお知らせします。今回は測量費不動産を購入する際、土地の大きさや所有者などは登記簿で分かりますよね。ではどこからどこまでが購入対象物件なのか?となります。それを、測量にて判明させます。測量には、3つの種類があります。①確定測量購入しようとしている不動産に隣接する不動産の所有者と立ち合い、筆界が何処なのかを確定させます。②現況測量今の現況(フェンスや塀等で区切られている状況等)を測量し図面にします。隣地所有者との立ち合いはありません。③地籍測量図法務局で取得できる図面です。...

2020-10-08

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