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不動産諸費用

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不動産諸費用

こんにちは!
今回は不動産売買に係る諸費用を紹介します。

例えば、不動産の情報を見て、3,000万円の物件があったとします。
この物件は3,000万円丁度で購入できると思いますか?
不動産を購入する際には、色々な諸費用が掛かります。
逆に不動産を売却する際に、3,000万円で売り出し買主さんが見つかった際、
3,000万円が手元に入ってくると思いますか?
答えはNOです。
不動産を購入する際、売却する際、両方とも諸費用が掛かります。

諸費用をざっくり説明すると、
①不動産登録免許税
②司法書士への報酬
③測量費
④ローン手数料
⑤公課公租清算金
⑥税金
仲介手数料
等が有ります。

今回は不動産登録免許税に関する説明です。
不動産登録免許税とは、不動産を購入し所有権を移すときに納める税金です。
細かく言うと、自分名義にする際(所有権移転登記)に必要な税金で、
土地、建物の固定資産税評価額に税率を掛けて出します。
あと、ローンなどの融資で購入する際は抵当権設定登記をする際に必要な税金。
また抵当権を消す際に必要な抹消に必要な税金。
この税金を総称して登録免許税と言います。
所有権移転登記費用、抵当権設定費用、抵当権抹消費用などとも呼びます。

登記の際は、司法書士にお願いするので、登録免許税とは別に司法書士への報酬も発生します。


今回は①、②をご紹介しました。続きは次回お伝えします。

コロナが早く収束に向かい、楽しい毎日が過ごせますように(*^ー^)ノ



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