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FAC6064 那覇港湾施設

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FAC6064 那覇港湾施設

こんにちは!
前回は軍用地の概要についてご説明いたしました。
今回から各施設の特徴を紹介していこうと思いますのでおつきあいください!

【那覇港湾施設】

那覇市の玄関口に位置する那覇港湾施設(那覇軍港)は、ホワイトビーチ地区に次ぐ大きな軍港です。

昭和49年1月の第15回日米安全保障協議委員会で移設条件付きの全面返還が合意されていますが、合意からかなりの年数が経った今も返還は実現していません。
返還は決まっているが話がまとまらない施設ではありますが、今回は軍用地投資の観点から考察してみます。

〇返還が決まっている那覇港湾施設は軍用地投資としてどうなのか?
しばらくの間地料をもらいながら保有する。返還されるなら使用可能な土地として売却する方法もあります!!

前回の軍用地記事で書いた通り、軍用地投資のデメリットは返還され地料が発生しなくなるというリスクがあることです。
その点那覇港湾施設は返還が決まってはいますが、過去数十年返還には至っておりません。将来のことは誰にも分かりませんが、今後2,3年で返還が完了するというのは現実的ではないと考えられます。

仮に返還されたとしても、那覇港湾施設は那覇空港にも近く沖縄県内の軍用地の中でも好立地です!
住宅建築やアパート建築などの自己利用の他土地として売却という出口戦略も見込めます。

仮に今から15年後に返還が完了し地料が発生しなくなったとしても、15年間分の地料を受け取っているので自己利用や売却もしやすくなるでしょう。


最後までお付き合いいただきありがとうございました。

この機会に購入を検討してはいかがでしょうか(^^)/
弊社でも軍用地を取り扱っておりますので、お気軽にお問合せください!



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